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Levantamento Georreferenciado


Levantamento Georreferenciado

O que é um Levantamento Georreferenciado?

Um levantamento georreferenciado é um levantamento de dados baseados no sistema de medidas de referência, que no caso do Brasil é o SGB (Sistema Geodésico Brasileiro). O levantamento georreferenciado é necessário principalmente com terrenos e imóveis rurais.

O georreferenciamento consiste na descrição do imóvel rural em suas características, limites e confrontações, realizando o levantamento das coordenadas dos vértices definidores dos imóveis rurais, georreferenciados ao sistema geodésico brasileiro, com precisão posicional fixada pelo INCRA.

O trabalho de levantamento georreferenciado envolve diversas etapas que vão desde o levantamento de dados,até mesmo os cálculos, de modo que os documentos que envolvem a elaboração de desenhos e plantas para análises documentais, de modo que esteja em concordância com a legislação federal e nas normas técnicas do INCRA.

Um levantamento georreferenciado é vinculado com o processo gerencial da propriedade em questão, pois é através dele que o proprietário atualiza a situação cartorial e cadastral de sua propriedade.

Além disso, é com base nestes dados que o proprietário irá unificar e gerenciar de forma mais eficiente às informações da propriedade no que diz respeito INCRA, Receita Federal e cartório.

Para que devo fazê-lo?

Os proprietários que detem o domínio direto e útil dos imóveis rurais, que desejarem realizar alterações cartoriais como desmembramento, parcelamento, remembramento, qualquer tipo de transferência ou em caso de utilização da propriedade para fins de financiamento e hipoteca devem obrigatoriamente realizar o levantamento georreferenciado.

Portanto, toda situação cadastral do imóvel que necessite ser alterada ou informações inclusas necessitam de um levantamento georreferenciado baseado no sistema de coordenadas nacionais.

Segundo a lei 10.267 de 28 de agosto de 2001, regulamentada pelo decreto 4.449 de 30 de outubro de 2002 que foi alterado pelo decreto 5.570 de 31 de outubro de 2005, criou o Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR). Essa lei torna obrigatório o georreferenciamento do imóvel para inclusão da propriedade no CNIR, condição esta, necessária para que se realize qualquer alteração cartorial da propriedade.

Nossa equipe está capacitada para realizar este e todos os demais serviços topográficos, sempre em busca da excelência técnica e profissional de nossos trabalhos. Entre em contato com a TOPOGRAFIA.COM e solicite um orçamento de levantamento georreferenciado em seu terreno ou imóvel.

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